AVALIAÇÃO DE IMÓVEL - PTAM
CRECISP 162167F - CNAI 22825 - PERITO JUDICIAL
Quem é o avaliador de imóveis?
O avaliador do imóvel avalia a estrutura dos imóveis, saber se têm boas condições e qual o valor deles. Contudo, suas atividades não se resumem apenas a compra ou venda de casas, apartamentos e outros tipos. Ele pode ser solicitado em outras ocasiões, por exemplo, na hora de dividir uma herança.
Então, mais do que avaliar a instalação elétrica externa de uma casa e outros atributos, o avaliador ajuda a preservar a justiça na partilha de bens, atrelando um valor ao imóvel em questão.
Esse profissional emite um laudo de avaliação com base em características observadas durante a análise, que são: Rede elétrica; Manutenção; Tamanho; Localização; Entre outros.
Tudo isso influencia no valor final e deve estar bem especificado no documento que irá validar a avaliação.
Importância do avaliador de imóveis
O avaliador é essencial não apenas para fazer controle de bens patrimoniais, mas também para a segurança e liquidez de negociações.
Para que um imóvel possa ser alugado ou vendido, é necessário que o bem seja devidamente avaliado. É depois disso que o seu preço é determinado, para que assim possa atrair pessoas interessadas.
Essa prática também é muito comum em processos judiciais e extrajudiciais, para provar o valor do imóvel. Exemplos dessas situações são divórcios, inventários, execuções, ações, desapropriações, indenizações e outros processos. Todos eles dependem do valor do bem para que possam ser discutidos, de modo a instruir, dentro dos moldes da justiça, as partes envolvidas.
Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários Nº 22825
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